完了。800万なり。 7万ちょいでいけるんじゃないですか、とのこと。 実際の土地の値段が7万くらいなので、100坪で700万円。頑張って回収します。

今月まさかの30万円台だった法人Aさん、久々に満室。新築だからねぇ、、、東京でも墨田区とかだと6万円台は動きが悪いらしい！！ まじか！！将来こわいよ！

こちら、家賃保証付きとあったので、買ってしまったもの。 2件目ということで、ワンルームやってしまった例。 一見目はふつうに流通物件を購入。一年で売却。理由はのちほど。 売却時には100万くらいのこったんですが、このはめ込みさんは、家賃保証 ただし…

保有物件の紹介です。 ひとつ目はメインバンクさん。 これは、戸建二つを、地元の地銀から借りているのでメインバンクさん、と言ってます。 二つで2000万くらいで、家賃が17万くらい。一つは築浅。安定は安定だけれども、家賃が少し高いので、空いたら長い！…

かつかつさん。97850 531400 収入 返済 433550 軽量鉄骨の、築9年。利回り9.5のはずが、、、 10 / 12 で、こんな感じ。 なぜかトチ狂って、元金均等にしたため、7万くらい違いが出てる。。。 満室で20万くらい残る予定。なので目指せ！

二つあるうちの一つ。ネット 55391 365281 - 309890 = 55391 新築アパートなのに！？と思ったら、一つ先月空いて、二つ今月未入金、一つ、新規入居で広告費があったから。 通常であれば520000 くらい。

1.ファミリー案件 (二棟まとめての) → ネット201,447 家賃ネット534247 / 支払い332800 2.金魚さん → ネットわ48,000 3. メインバンクさん → ネット 19,349 家賃127683 / 支払い107,683 4. 子沢山 →24000 家賃57000 / 支払い33000 5.はめられワンルームさん …

102とりあえず終了！ 壁紙、ライト、ブラインド、が主なリフォーム。 イケアの家具を配置。 さぁ！あとは待つだけ！

ここ最近アパートの紹介が減ってきてるのと、探してもハマるのがない。 オリの枠がもうないので、(年収10倍) 使える銀行が限られてる、というか、スルガ以外でシズギンは、となると皆がそこに行くからシズギンにハマる物件が、枯渇してる模様。 戸建買いつつ…

野良猫が、、、、だけならいいけどアパートの共用部に、ミッキーマウスの死骸を放置するヤツが、、、 2回目ということで、これを導入。キツイミントの匂いなので、まくところ注意。

きちんと写真撮って、サイト更新します。 あとはアクセントクロスで終わり！

まだ設置してないですけど。 ロールスクリーンだけ設置。印象が良くなったはず！

との電話。 あと一部屋空きの、一部屋空室予定。 一部屋を家具を導入して見て、いわゆる家具でイメージつけて、よかったらレンタルしますよ、を試して見ることに。