今日の取引 - オリックス不動産投資法人 リートが全体的に不調。基本米ドルで4％取れるのにリートの意味がよくわからないというところでしばらく低調。 おそらく金利負担もあるのかと思う。金利のピークわららないけれども、スクイーズモメンタムはいい形。 …

- 今日の取引 日本電産。シグナルヒット 日本電産 - Mango Rekt - Mango Markets - REKT How Market Manipulation Led to a $100M Exploit on Solana DeFi Exchange Mango Mango でハッキングがあった模様。 ハッキングの専門サイトRektに`は精度低いながら…

- 昨日の取引 現金の引き出し規制 インドネシア 銀行を介さないとだめだそうです。 BIC Camera 売り - ポジション 同意なし。。。

- 昨日の取引 なし - ポジション だらだら。三菱商事がもうすぐシグナルタッチ -SPDR 米国高配当株 準備！ - GBPとBTCのボリューム。GBPの危機があったとき、BTCへ大量に流入。これの意味することは今現時点でBTCのほうが安全と思われている。 https://www.t…

昨日のトレード - なし ポジション概況 - 半導体関連弱い、というかあげすぎた反動 -SPDR そろそろ ↓ - 調査 XRP XRP一旦上げ一服。もう一度モメンタムが落ちてくるまで待ち。

昨日のトレード - NTT - BISWAP Multi Reward Pool 1268 % APY の理由は、ちょっとコスト高のSwapをある一定金額以上利用すること。 つまり、経済圏をきちんと利用する → よりLiquidityが必要。→ より魅力的なAPYを提供できる。といったのが狙い。 ポジショ…

昨日のトレード -BSCのリバランス。BSWのポジション下げる。なんか美味しそうなのがあるので調べる。 biswap.org ポジション概況 - SPYD そろそろスクイーズの指標で買いサイン 買い始めスタート - 過度の悲観が薄れる。 今日の調査: BSWですね

昨日のトレード - BITからDefiに移動。意味わかんないアルトがあったのでUSDCに。 - FOMC なので特に動かず ポジション概況 - SPYD そろそろスクイーズの指標で買いサイン 35かな 今日の調査: 4890 坪田ラボ

昨日のトレード - BITでBIT購入。LaunchPad目的 ポジション概況 - 4890 売り圧 換金ぽい - 完全に米国連動銘柄が下げ、インバウンドや実需は固い 今日の調査: たまにしとかないと忘れる 汗 DOT（ポルカドット）の送付 - 前提としてpolkadot｛.js｝がインスト…

昨日のトレード - レンディングのポジションをリバランス。XRPからBIT ポジション概況 - Xiaomi だらだら下げてる - 4890 売り圧 - SPYDもう少し売りが欲しい https://jp.tradingview.com/chart/IAlaCmNJ/?symbol=TSE%3A1659 今日の調査: Staking coinmarket…

Sonala mSOLとは, Marinadeでステーキングした際、代わりにSolと連動（ここポイント）するトークンを渡すので、キャピタル平気だよね、適な役割のもの。 marinade.finance mSOL / USDC のファーミングが50％超えてたのでIn

一通り生活も落ち着いたので、ブログを再開。 毎日のブログ更新は、自分のポートフォリオの振り返りが主な目的と文章力を高めることです。 以下を題材に毎日更新！ - 不動産 - 金融(主に株) - 仮想通貨 不動産だけどと毎日続かないんですよね 💦

一部屋申し込みあり。 二回は強いようで。 問題物件のテコ入れで、家賃さげ、チュウテ、フリーレント、を入れての対策。実弾投入ってやつ。

明日は、新規物件融資のため、銀行に仕事おわりに。 週末には、虫が発生した家の駆除。ドアも壊れてるので、これも家賃相殺。 法人Aさんは、ふた部屋なし、一部屋未入金、預かり清掃代の引き落としで、振込が、341,515。ローンが310,000くらいなので、税理士…

そういえば一月にふた部屋退去の連絡はきてました。葛飾区、きまれーー

なんと、ネット見てたら、うちの物件が募集中に。 自分に連絡来てないから、あれですがほぼ確定。 しかも、ふた部屋同時、、、 気になったので空室計算してみると、、総部屋数は、 戸建は、一つ空室。全部で五つ。募集前なので、 アパート。12+9+8+4 = 33 室…

新年です。 ぼちぼちいいニュースが聞けそう。 行くぞ満室。

S銀、3.6でした。もしかしたら5000万超えると3.3ななかも。 満室のはずが一室退去らしい。 今日契約、来月面談、来月末決済。

来週契約予定。 S銀さんの金利何%だろう。

法人さん 353,203 でした。 法人bさん 306,251+230,347=536,598 432,100返済 104,498 法人aさん 558,595 - 309890 = 248,705 353,203 うっ、少ない。。。

今月の収支 個人分 307,862円 ファミリーさん 175,513円 メダカさん48000円 なんで買ったんだろ、戸建さん24,401 稼ぎ頭いま不良戸建さん35,948 最近注文多いよ戸建さん 24,000 ここから、35000のマイナス。。。 てな感じです。

買い付け入れてしまった。。。 s銀行案件、12% ファミリー向け、茨城県に近い千葉。 さぁさぁ、、、

某有名ノンバンクから、担保についての連絡。 800くらいだと！！ 2500くらいの高利回りに当てるしかないな。もしくは現金800追加して戸建二つくらい買って、まとめて担保に使うとか！！

法人Aさんから、退去通知。ふた部屋です。 満室も一月だけかー。 がんばれ！俺！

てことで、やっぱ総額95%の流れは少なからず来年以降、物件価格に影響ありとみた！ だって5000万で500万、10000円で1000万のキャッシュが必要、そんなんさくって出せる人、3.6%なんて借りないよ。

フルローンでませんでした。 あと1%くらい利回り上がるね。予言。

あと、380日会社に出れば解放！ やらなきゃいかないことに、 フラット35での購入を追加。 コンスタントにあと30万。なので、 一般的に2% と考えると30万 *12 = 360 万 ／ 0.02 = 1億8千万。 シズギンで、1億。のこり8000だけど、高利回り入れて、6000くらい…

個人分 347735 法人330000 合計 687735 円 満室想定だと、法人Aさん 11万 Bさん 5万 ファミリーさん、4万 の２０万くらい可算されてほしい なんで買ったんだろ、戸建さん。 87032-63631=24401 稼ぎ頭いま不良戸建さん 80,000-44052=35948 最近注文多いよ戸建…

フルローンが出にくいらしい。最近。 属性、金融資産が関連とに噂あり。

なかなか、やれやれ。月曜日。 法人Bアパートどうなったか、探り入れ。 後、地元の不動産屋さんにアパートの一般的な動きなどなど。